Maison moderne avec piscine

FOIRE AUX QUESTIONS

PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR  

AXION-FRANCE.COM

  • UN BIEN M'INTERESSE QUE DOIS-JE FAIRE ? 

TÉLÉGARGEZ LE DOSSIER DU BIEN QUE VOUS SOUHAITEZ EN LIGNE SUR AXION-FRANCE.COM

 

AXÎON vous permet aujourd’hui de vous positionner sur une vente et

d’acquérir un bien en dessous du prix du marché.

Une équipe dynamique est à votre écoute, se charge d’estimer les biens, et vous communique des informations claires.

Nous vous permettons en un seul clic et instantanément d'obtenir le dossier complet composé : d'un guide pratique, de la liste de nos partenaires sur chaque lieu de vente en France, d'une estimation du bien, d'un numéro service client  et vous bénéficiez gratuitement de tous les documents légaux relatifs à cette vente.

 

  • COMMENT CONTACTER UN REPRÉSENTANT ?

Vous devez OBLIGATOIREMENT contacter un de nos représentant pour porter votre offre. 

La liste de nos partenaires est consultable à la fin de notre guide pratique qui est joint dans le dossier complet à télécharger sur notre site AXION-FRANCE.COM

Si aucun représentant n'est référencé sur le point de vente recherché, contactez le : 0897 767 767 

  • PEUT-ON VISITER LES BIENS EN VENTE ? (la visite n'est pas obligatoire) 

Oui, une visite collective est organisée, il faut simplement vous présenter à l'adresse et à la date mentionnées.

La date et le lieu sont communiqués dans le dossier à téléchargé sur notre site.

Il y a parfois un rendez-vous à convenir suivant les biens concernés.

  • QUELS SONT LES FRAIS À PREVOIR ?

VOUS AVEZ 3 MOIS POUR PAYER VOTRE BIEN À COMPTER DE LA DATE DE VENTE 

  1. Les frais préalables nécessaires pour parvenir à la vente, sont indiqué dans le dossier. 

  2. Les émoluments proportionnels au prix de la vente, l’émolument de vente, qui se calcule selon décret, un tableau de calcul se trouve dans le guide pratique Axion 

  3. Le droit d’enregistrement : il s’agit des droits d’enregistrement qui se calculent comme suit : 

    • Pour les professionnels : 0.70% du PP (prix principal de vente)+ 2.37% du droit d’enregistrement 

    • Particuliers : 4.81% du prix principal de vente 

  4. Les frais hypothèque (permettant la publication du titre de vente au Service de la Publicité foncière) : 0.1% du prix de vente (+ 12€ de frais) 

      ​​

  • COMMENT FAIRE UNE OFFRE ?

C’est vous qui communiquez à votre représentant  le montant que vous souhaitez.

 ​

  • LES ANNONCES SE RENOUVELLENT-ELLES RÉGULIÈREMENT ?

Oui, une centaine d’annonces sont en ligne chaque semaine.

NOUS ACTUALISONS AU QUOTIDIEN NOS ANNONCES IMMOBILIERES 

 

  • LES BIENS SONT-ILS LIBRES OU OCCUPÉS ?

Le propriétaire doit quitter les lieux dès la vente prononcée.

Selon le code de procédure le titre de propriété  vaut aussi titre expulsion.

  • UN PARTICULIER PEUT-IL ACHETER UN BIEN SUR AXION-FRANCE ?

Bien sûr, nos clients sont des particuliers, sci, sci familiale, marchands de biens...

Sachez également que même avec un prêt bancaire c'est possible !

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  • EST-CE QUE JE PEUX REVENDRE MON BIEN APRÈS UNE ACQUISITION ?

L’acheteur à la possibilité de remettre le bien en vente, dès qu’il a consigné l’intégralité du prix de vente et des frais de vente.

Il est donc possible de remettre le bien en vente.   ​​​​​

  • ​​COMMENT FAIRE UNE OFFRE ?

 Afin de passer l'offre, le représentant doit disposer de plusieurs documents : 

 - Un chèque ou une caution bancaire d'un minimum de 3 000 € (ce chèque est restitué à l'issue de la vente à l'acheteur qui n'aurait pas obtenu le bien). 

- Un formulaire d'inscription du pouvoir complété de votre main par la date, le lieu de naissance, l'adresse complète du ou des signataires au nom de qui l'offre doit être prononcée.

FORMULAIRE D'INSCRIPTION INCLUS DANS LE DOSSIER TÉLÉGARGEABLE SUR NOTRE SITE AXION-FRANCE.COM

Une photocopie de la carte d'identité du ou des signataires et du livret de famille (ou du Kbis et des statuts de la société le cas échéant). 

- Une attestation de non-condamnation au titre de l'habitat indigne 

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  • ​​DES FRAIS DE NOTAIRE SONT-ILS À ENVISAGER  ?

Les frais de notaire ne s'appliquent pas, mais des frais d'enregistrement entre 4 et 5% du prix final sont à prévoir pour les particuliers. 

.​​Pour les professionnels entre 3 et 4%.

  • COMMENT SE PASSE LA VENTE ? (votre présence n'est pas obligatoire)

Les ventes sont obligatoirement portées par votre représentant .

Chaque offre doit couvrir l'offre qui la précède et être augmentée d’un minimum de 100 €. (voir condition dans le dossier)

Les offres sont arrêtées lorsque 90 secondes se sont écoulées depuis la dernière offre. Ce temps est décompté par tout moyen visuel ou sonore qui signale au public chaque seconde écoulée. 

C'est la dernière offre qui remporte le bien.​​​

 

  • QUAND DEVIENT-ON PROPRIÉTAIRE DU BIEN  ?

Vous avez remporté la vente, à l’issue de la vente un titre  d’adjudication est dressé à votre nom.

C’est votre titre de propriété. 

A compter de 3 mois après le jour de la vente  le bien sort du patrimoine de son propriétaire pour entrer dans le votre.(droit d'enregistrement) 

Bon à savoir : dès l’adjudication, il convient d’assurer immédiatement le bien (en qualité de propriétaire non-occupant dans un premier temps)